1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
北九州市戸畑区
19.5万円/㎡
前年比+7.7%
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ライフプラザ工大前弐番館
福岡県北九州市戸畑区中原西一丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
1,612万円
24.5万円/㎡
1,240
1,488
1,736
1,984
AI査定結果
推定相場価格
1,612万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,488万円〜1,736万円
22.6万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ライフプラザ工大前弐番館
1,790万円（27.2万円/㎡）/ 8階 / 65.77㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,790万円 | 27.2万円 | 8階 | 65.77㎡ | 2S | 南 |
| 2026/02/03 | 1,790万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,100万円 | 14.8万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 850万円 | 13.9万円 | 8階 | 61.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/01 | 1,250万円 | 16.8万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,280万円 | 17.2万円 | 1階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,280万円 | 17.2万円 | 2階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,600万円 | 21.5万円 | 8階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,790万円 | 27.2万円 | 65.77㎡ | 2S | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/20 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅10分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ホワイトキャッスル戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.69㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1994年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅7分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/02 | アーティックス千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅15分 | 1,698万円 | 24.7万円 | 68.67㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/25 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ホワイトキャッスル千防C棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅18分 | 1,750万円 | 24.6万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2023/06/01 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,650万円 | 22.5万円 | 73.44㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/29 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 1,598万円 | 21.5万円 | 74.17㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、北九州市戸畑区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して39.5%割高です。