1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市戸畑区
11.1万円/㎡
前年比--
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ライフプラザ工大前弐番館
福岡県北九州市戸畑区中原西一丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩5分
1989年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,170万円
15.7万円/㎡
536
959
1,381
1,804
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
959万円〜1,381万円
12.9万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライフプラザ工大前弐番館
1,100万円（14.8万円/㎡）/ 3階 / 74.42㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は16.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,100万円 | 14.8万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 850万円 | 13.9万円 | 8階 | 61.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/01 | 1,250万円 | 16.8万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,280万円 | 17.2万円 | 1階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,280万円 | 17.2万円 | 2階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,600万円 | 21.5万円 | 8階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は14.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/08 | 豊国銀座スカイマンション 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 898万円 | 14.4万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | 元宮スカイマンション 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅9分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 戸畑駅前スカイマンション 北九州市戸畑区旭町 | 戸畑駅3分 | 880万円 | 11.1万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジェントル戸畑駅南 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅9分 | 910万円 | 15.4万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/22 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅10分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/16 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,098万円 | 14.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/13 | ブロッサム高峰 北九州市戸畑区丸町二丁目 | 戸畑駅15分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/03 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 730万円 | 11.5万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | アーティックス千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅15分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/29 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,198万円 | 17.9万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 940万円 | 14.0万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅18分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2023/08/30 | いわきマンション千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 800万円 | 12.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/08 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 998万円 | 12.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,598万円 | 17.5万円 | 91.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/19 | 第35プリンスマンション 北九州市戸畑区中原東二丁目 | 九州工大前駅10分 | 998万円 | 16.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/04 | グランドハイツ中原東 北九州市戸畑区中原東一丁目 | 九州工大前駅9分 | 890万円 | 11.1万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/18 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.17㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンパーク鞘ケ谷 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町 | 枝光駅29分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市戸畑区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.8万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して33.3%割高です。